住宅総合相談

こんな時は《PRIVATE MONEY》のファイナンシャルプランナーにご相談下さい 

・マンション選びで失敗したくないから手伝ってくれる? 
・賃貸と所有はどっちが良いの?
・マンションと一戸建てはどっちが良いの?マンションを買いたいが何から始めたら良 いの?
・家を建替えたいが信頼できる業者はどこ?
・購入した家が完成するがどこをチェックしたら良いの?
・リフォームっていくらでできるの?
・現在北海道在住だが転勤に備えて東京に住宅を購入したい
・住宅ローンはどこがお得なの?
・住宅ローン控除の仕組みがわからない
・住宅ローンの繰上返済はどのような仕組みになっているの?
・住宅ローンの借り換えはするべき?
・マンション投資を始めたいがどうしたら良いものか?
・投資用マンションの物件選びを手伝って欲しい
・マンション投資をしたいが遠方在住だったり忙しかったりで手がまわらないから手伝って欲しい

住宅総合相談の目的

念願のマイホーム購入を失敗させない為に、住宅購入者と事業者(不動産会社・住宅メーカー・マンション業者等)との間に生じている大きな情報・交渉力格差を埋めるお手伝いをします。
※事業者と円滑な交渉をしていく為であり、敵対するものではありません。

住宅購入者が慣れない作業で生じる精神的・肉体的負担の軽減をはかります。

仕組みが複雑な住宅ローンや住宅ローン控除に対する疑問などを解決していきます。

FP松浦の強み

戸建てについては過去の住宅会社勤務経験によりプランニング力(不動産業者は苦手な人が多い)や知識を有しております。マンションにおいては自身による複数の購入経験があります。不動産投資においてもアパートのコンサルティング経験や自身による投資経験があります。また、FP業務として10年以上の不動産購入サポート経験を有しており、物件の目利きは不動産業者からも評価を頂いております。

サービスプラン

マンション(新築・中古)購入サポート

一戸建て同様に、計画段階から、引渡しまでトータル的にお手伝いしていきます。マンションの場合は、特に将来売却や賃貸される事も考慮に入れた計画が大事になります。

不動産売却・賃貸プラン

所有されている不動産を売却する場合や、賃貸される場合のシミュレーションをしていきます。不動産業者へ依頼する前に是非ご相談下さい。

住宅ローン選択サポート(新規・借換・繰上)

以前は住宅金融公庫の独壇場であった住宅ローンも、今では民間から数多くの商品が出されています。どのようにして選べば良いか、固定金利と変動金利の違いなどもシミュレーションしながら、最適な商品探しのお手伝いをしていきます。

住宅ローン控除サポート

年によって内容が異なる住宅ローン控除の制度について、仕組みなどを解説していきます。

不動産投資サポート

マンションやアパートで資産運用をお考えの際に、市況や独自の観点等から最適なプラン作成をしていきます。一戸建て購入サポートプラン同様、計画から引渡しまでトータル的にお手伝い手伝いしていきます。不動産投資では東京の港区や中央区等、実績の多くは東京の都心ですが、札幌や仙台・千葉・横浜・川崎・東京多摩地域・新潟・名古屋・静岡・浜松・京都・大阪・神戸・岡山・広島・博多・熊本・鹿児島・那覇等々、日本全国どこでも対応は可能です。

その他

必要に応じて可能な限り対応していきます。

住宅総合相談の流れ

住宅総合相談は動機の再確認から入居後までサポート可能です。下記は夢の一戸建てマイホームを叶えるために土地探しや建築業者選び等も行なう場合の例です。一戸建てorマンション、請負or建売、新築or中古等によって流れは異なります。詳しくはお問合せ下さい。

  • 《PRIVATE MONEY》へ問合せ

    ファイナンシャルプランナーとのアポイントをとります。
     お問合せ先 
      メール: km@ifp.cc  または que@kanto.me
      電話: 03-6661-9240(茅場町事務所)
          ※不在にしていることも多いため、なるべくメールにてお問い合わせ願います。
  • ファイナンシャルプランナーと顔合わせ

    住宅相談の内容説明、FPの自己紹介、相談概要のお伺い等をします。初回は無料です。この段階で 相談を依頼するか決めて頂きます。
  • 現状の詳細確認

    十分にコミュニケーションを取りながら、プランニングの為に必要な現在の状況についての情報を 収集していきます。
  • 資金計画立案 

    資金(頭金はいくら?借入限度は?名義は誰に?)や、購入時期(いつ頃の入居を希望?)につい てプランニングしていきます。
  • 物件探索

    物件を探し始めます。建てかえの場合はプラン打合せを始めます。希望の場所(最寄の駅や学区は どこが良いの?)、希望のタイプ(戸建てorマンション、新築or中古?)、業者(戸建てであれば何 工法?)、プラン(何LDK?書斎・家事室は?等)、絶対に譲れない条件(条件の優先順位は?)等 を決めていきます。
  • 建築予定業者との打合せ

    建築予定業者を交えて間取りや設備等の打合せをしていきます。複数の建築業者と打合せする場合 もあります。
  • 着工・完工・竣工検査・引渡・入居

    建物の契約をしたら終わりではなく、新しい家への引越を済ませ、住宅ローン控除手続き等までサ ポートします。

お打合せ場所

お打合せは相談者ご自宅か茅場町事務所、または双方が同意した場所で行ないます。

《PRIVATE MONEY》茅場町事務所
〒103-0025 東京都中央区日本橋茅場町2-17-6-410
電話:03-6661-9240
最寄駅:東京メトロ日比谷線・東西線茅場町駅から徒歩2分

ご希望があれば下記場所でも打合せは可能です。

TEC CONSULTING 世田谷本社
〒158-0086 東京都世田谷区尾山台3-33-5-1F
電話:03-5707-7505 FAX:03-5707-2612
最寄駅:東急大井町線尾山台駅から徒歩3分  

住宅相談料

上記のような戸建て購入サポートを行なう場合は15万円(他消費税)~になります。マンションの場合は10万円(他消費税)~になります。打合せ場所までのFPの交通費(上限有)は含まれますが、必要が生じて依頼する他の専門家(司法書士や税理士等)の報酬等は含まれません。別途費用が発生する場合は、相談者へ事前にお伝えし、同意を得たうえで進めていきます。

複数の購入(マイホーム購入と投資用マンション購入のような場合)や、ライフプラン相談等他の相談と合わせて依頼の場合は、相談料の割引があります。

相談のお申込みやお問合せ

住宅総合相談についてのご質問や相談依頼は、メールか電話にてお問合せ下さい。

メール: km@ifp.cc または que@kanto.me

その際にお名前・性別・年齢・ご連絡先・相談内容の概略等をご記入下さい。

電話: 03-6661-9240《PRIVATE MONEY》茅場町事務所
    ※不在にしていることも多いため、なるべくメールにてお問い合わせ願います。